Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Подать за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Москва и МО
Вопросы·Городская недвижимость
Стоит ли покупать квартиру в долгострое?
ID: 17015904
10 июля 2018
Вся Россия
24 466
9

Здравствуйте,хотела бы спросить вашего мнения стоит ли покупать квартиру в десятилетнем долгострое-как только дом сдали дольщики сразу начали продавать там квартиры по выгодным ценам-даже когда они получили собственность не изменили цену!Не признают ли дом аварийным по техническому состоянию?или Госкомиссия принимает только по ГОСТу и дом после приемки в жилом состоянии?какие подводные камни возможны с такой покупкой?

Автор
Теги
9
ID: 17015904
покупка квартиры
Могут подойти
2-комн.кв., 68 м², этаж 11
21 568 851 ₽
2-комн.кв., 68 м², этаж 11
Саларьево
17 мин.
ЖК "Квартал Румянцево", к2, Квартал Румянцево ЖК, Москва
2-комн.кв., 64 м², этаж 22
16 921 998 ₽
2-комн.кв., 64 м², этаж 22
Бунинская аллея
5 мин.
ЖК "Новые Смыслы", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва
1-комн.кв., 30 м², этаж 2
38 000 ₽/мес.
1-комн.кв., 30 м², этаж 2
Тютчевская
23 мин.
309, Дары Природы СНТ, д. Дудкино, Мосрентген поселение, Москва
1-комн.кв., 38 м², этаж 11
65 000 ₽/мес.
1-комн.кв., 38 м², этаж 11
Нахимовский проспект
10 мин.
ЖК "Нахимово", Болотниковская улица, 36к5, Москва
студия, 20 м², этаж 11
55 200 ₽/мес.
студия, 20 м², этаж 11
Саларьево
9 мин.
улица Саларьевская, 9, Москва
1-комн.апарт., 24 м², этаж 9
7 100 000 ₽
1-комн.апарт., 24 м², этаж 9
Озёрная
17 мин.
Востряковское шоссе, 7с6, Москва
1-комн.кв., 36 м², этаж 3
12 900 000 ₽
1-комн.кв., 36 м², этаж 3
Беляево
8 мин.
Профсоюзная улица, 73, Москва
студия, 21 м², этаж 15
55 000 ₽/мес.
студия, 21 м², этаж 15
Солнцево
15 мин.
ЖК "Лучи", Производственная улица, 17, Москва
3-комн.кв., 59 м², этаж 3
13 990 000 ₽
3-комн.кв., 59 м², этаж 3
Коммунарка
16 мин.
улица 5-я Лесные Поляны, пос. Газопровод, Москва
2-комн.кв., 54 м², этаж 10
20 950 000 ₽
2-комн.кв., 54 м², этаж 10
Озёрная
14 мин.
улица Мичуринский проспект Олимпийская деревня, 8, Москва
9 комментариев
Ирина Владимировна Кораблева
10 июля 2018, 23:11
Лучший совет
Полученное право собственности - это вовсе не охранная грамота, и его тоже могут оспорить. Такие стройки, как правило, имеют трудную и не всегда прозрачную историю со шлейфом судебных разбирательств, долгами подрядчикам, банкам и т.д. А если разрешение на строительство было выдано до 2005 года, то и двойные продажи могут быть, т.к. продажи шли по строму закону и ДДУ не регистрировались.
А если это ЖСК, то и вообще лучше не соваться.
И качество строительства, как правильно написала Татьяна, там всегда плохое.
10
0
525/50 000
0/50 000
Николай
13 июля 2018, 14:35
У меня сейчас такая же дилемма. Гагаринский и Нижегородский. Склоняюсь больше ко второму, т к первый долго строился, но расположение разное. В общем, хотелось услышать стороннее мнение!
0
0
185/50 000
0/50 000
Полина
12 июля 2018, 04:04
давайте обсудим
ЛЕНИНСКИЙ ПАРК!
1
0
38/50 000
0/50 000
Роман Балалаев
11 июля 2018, 23:57
Рассмотрение долгостроя для покупки является рискованным мероприятием
1
0
69/50 000
0/50 000
Владислав
11 июля 2018, 16:03
Никак не проверите, да и не нужно.
Бетон стоял под открытым небом, арматура ржавела, соединительные конструкции - тоже.
Если это монолит - полбеды еще. А если панель - может сложиться однажды, как карточный домик. Сейчас все закатали под штукатурку и фасады, но внутри может быть что угодно.
1
0
301/50 000
0/50 000
Роман Балалаев
11 июля 2018, 13:44
Все зависит от конкретного объекта
1
0
34/50 000
0/50 000
ID: 17015904
Автор
11 июля 2018, 14:20
Спасибо за ответы!!!а как можно проверить тех состояние?
0
0
56/50 000
ID: 6939244
11 июля 2018, 00:12
Лучше не рисковать, такое жилье не ликвидное, дом стоял и мок 10 лет, грибок, плесень, вода в подвалах и наверняка достроили тяп ляп. Лучше в котлован вложитесь от проверенных застройщиков, будет больше толку.
2
0
209/50 000
0/50 000
Татьяна Федоровна Фирстова
10 июля 2018, 22:08
Добрый вечер. Никаких подводных камней там нет! Всё наруже : долгострой - это отсутствие всякого качества, либо проблемы с водой, либо с электроэнергией, либо с водоотведением или всё вместе. Раз дом сдали, там жить можно, худо-бедно...
4
0
238/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Нюансы по основанию права и даты подсчёта 90 дней по приобретённой квартире перед продажей единственного жилья!
Благодарю автора за столь ценный материал, который пригодился мне разобраться в этом непростом вопросе. В прошлом году была продана квартира. За месяц до продажи была приобретена другая (при этом вторая была куплена по ДДУ за 2 года до продажи первой, а зарегистрирована за 1 мес. до продажи). Как в этом случае считать 90 дней? по дате оплаты второй квартиры (так считают при определении минимального срока владения квартирой) или с даты регистрации права собственности на квартиру? Автор в данной статье достаточно логично и доступно все описал. Налоговая официальным письмом подтвердила данную методику подсчета 90 дней. Еще раз СПАСИБО, автору!!!
1
8
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы